01
Stratégique
Une lecture globale du portefeuille pour établir les priorités et relier les décisions techniques aux objectifs immobiliers.
01 — Expertise
Un partenaire stratégique, tactique et opérationnel pour transformer la qualité technique de vos immeubles en création et maintien de valeur durable.
02
Tactique
Une prise en charge de votre programme de gestion d’actifs techniques, incluant les bilans de santé, budgets CAPEX/OPEX, conformité, supervision et planification de projets, programmes d’entretien et planification des interventions.
03
Opérationnel
Un renfort intégré à votre équipe pour structurer les pratiques, accompagner les ressources internes et faire avancer les dossiers courants.
02 — Approche
Le pied carré qui a le plus de valeur est celui dont la qualité est réfléchie pour sa vie entière.
— Patrice Bonin
Une expertise intégrée
À l’intérieur de l’équipe, là où les décisions se prennent.
L’Artisan Immo est plus qu’un collaborateur. Il est un membre actif de votre équipe immobilière. Cette idée est notre raison d’être : ajouter de la capacité, de l’expérience et une vision de cycle de vie immobilier à l’équipe déjà en place.
Propriétaires
Gestionnaires
Développeurs
Équipes techniques
03 — Services
Des services adaptés à la réalité de votre portefeuille, à vos ressources et à l’étape de vie de vos actifs.
Opérations courantes
- Programmes et contrats d’entretien et d’inspection
- Réparations courantes
- Analyse et gestion énergétique
- Urgences et sinistres
Planification
- Bilans de santé
- Conformité légale de la bâtisse
- Budgets CAPEX et OPEX
- Gestion des projets CAPEX
- Amélioration des immeubles
Développement & construction
- Programme fonctionnel et technique (PFT)
- Cohérence conception / exploitation
- Analyse des coûts de cycle de vie (achat, opération et entretien)
- Évaluation des risques et opportunités techniques
Transactions & optimisation
- Vérification diligente technique
- Acquisition et disposition d’actifs
- Évaluation des coûts et échéanciers
- Optimisation technique et financière
04 — Rôle
Le rôle de l'Artisan Immo change selon le contexte, mais le principe reste le même : se placer au bon endroit dans l’équipe pour relier les enjeux techniques à la valeur de vos immeubles.
Développement / construction
Être présent avant que les choix se figent.
Au stade du développement, le PFT, le proforma et les critères d’exploitation sont l’occasion d’intégrer tôt la vision du propriétaire-exploitant.
- Programme fonctionnel et technique (PFT)
- Proforma et coûts de cycle de vie
- Coordination avec architectes, ingénieurs et entrepreneurs
- Mise en exploitation
Gestion immobilière / opérations
Renforcer les ressources qui gèrent l’actif au quotidien.
En exploitation, la maîtrise technique doit soutenir le bénéfice net d’exploitation.
- Maintien des actifs
- Entretien et conformité
- CAPEX / OPEX
- Gestion énergétique
- Gestion des risques et urgences
05 — À propos
L’expérience au service de vos actifs.
L’Artisan Immo a été fondé par Patrice Bonin, ing., PA LEED, professionnel expérimenté en immobilier commercial et multirésidentiel.
Son parcours relie l'expertise en CVAC, la gestion immobilière, le maintien des actifs, la gestion de projets CAPEX, l’exploitation et le développement durable. Cette expérience nourrit une approche qui combine les enjeux techniques, opérationnels et financiers d’un actif immobilier.
06 — Contact
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Parlons de vos actifs, de vos priorités et de la façon dont L’Artisan Immo peut s’intégrer à votre équipe.
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